बंद कराने जा रहे हैं अपना होम लोन? ध्यान रखें ये 5 बातें वरना होगा नुकसान
अगर आप होम लोन बंद कराने जा रहे हैं, तो इन 5 बातों का ध्यान जरूर रखें
समय से पहले होम लोन बंद कराने को टेक्निकल टर्म में ‘फोरक्लोजर’ कहा जाता है.
भारतीय रिजर्व बैंक के नियम कहते हैं कि जिन होम लोन में ब्याज दरें फ्लोटिंग रेट पर होती हैं, उनमें फोरक्लोजर फीस नहीं वसूली जा सकती है.
हालांकि ये अनिवार्य नहीं, लेकिन जब भी आप अपने होम लोन को समय से पहले पूरा चुकाने वाले हों, तब अपने बैंक या एनबीएफसी को 2 से 3 हफ्ता एडवांस में सूचित करें.
अगर आपने होम लोन समय से पहले बंद करा दिया है, तब आपको इसके लिए अपने बैंक या एनबीएफसी से ‘नो-ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट’ (NOC) हासिल करनी चाहिए.
नहीं तो, ये आपके सिबिल स्कोर में लायबिलिटी की तरह दिखता रहेगा और आपके स्कोर को खराब करेगा.
जब आप अपने होम लोन को समय से पहले बंद करवाते हैं. उसी समय बैंक से उसके सारे पेपर्स लेने के साथ-साथ उसके ‘गिरवी’ (Lien) होने का स्टेटस भी खत्म करवा लें.
इससे आपको अपनी प्रॉपर्टी आगे बेचने में दिक्कत नहीं होगी.
आपको ये सुनिश्चित करना है कि आपको होम लोन बंद कराने के साथ ही घर के ओरिजिनल पेपर मिल जाएं.