भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) द्वारा रेपो दर में 25 आधार अंकों की कटौती करने के निर्णय से ऑटोमोटिव और रियल एस्टेट की मांग में और तेजी आने की उम्मीद है, जो बजट में 12 लाख रुपये तक की वार्षिक आय को टैक्स फ्री करने की घोषणा से प्रेरित है. ऑटोमोबाइल में दोपहिया और कॉम्पैक्ट चार पहिया वाहनों के सेगमेंट को इस निर्णय से सबसे अधिक लाभ होने की उम्मीद है, जबकि रियल एस्टेट में इससे किफायती और मध्यम आय वाले आवासों में मांग में फिर से वृद्धि होने की संभावना है.
किफायती आवास, जो सरकार का एक फोकस क्षेत्र है, उच्च ब्याज दरों के कारण पिछले कुछ वर्षों में कम बिक्री से जूझ रहा है. उद्योग के खिलाड़ियों और विशेषज्ञों के अनुसार, लगभग पांच वर्षों में पहली बार दर में कटौती से इन दर-संवेदनशील क्षेत्रों में मांग को बहुत जरूरी बढ़ावा मिलेगा.
भारतीय अर्थव्यवस्था की बुनियाद बहुत मजबूत
ऑटोमोबाइल निर्माता महिंद्रा एंड महिंद्रा (M&M ) के प्रबंध निदेशक और सीईओ अनीश शाह ने कहा कि भारतीय अर्थव्यवस्था की बुनियाद बहुत मजबूत हैं, हालांकि हमने अल्पावधि में कुछ उतार-चढ़ाव देखे हैं. उन्होंने कहा कि बजट में कर प्रस्तावों के साथ-साथ दरों में कटौती से “मांग को प्रोत्साहन” मिलेगा.
M&M अपनी कॉम्पैक्ट SUV XUV 3XO का उत्पादन बढ़ाने की योजना बना रही है, ताकि बढ़ती मांग को पूरा किया जा सके. M&M के अधिकारियों के अनुसार, इस SUV को बेहतर लोकप्रियता मिलने की उम्मीद है, क्योंकि वेतनभोगी वर्ग इसे M&M पोर्टफोलियो के अन्य मॉडलों के मुकाबले ज़्यादा पसंद करता है.
दोपहिया और एंट्री-लेवल कार की मांग बढ़ सकती है
फेडरेशन ऑफ ऑटोमोबाइल डीलर्स एसोसिएशन (FADA) के अध्यक्ष सीएस विग्नेश्वर ने कहा, “ऑटो लोन के ज्यादा किफायती होने के साथ हम कीमत के प्रति संवेदनशील दोपहिया और एंट्री-लेवल कार सेगमेंट में मजबूत मांग की उम्मीद करते हैं, जिन्हें भारी कीमतों में बढ़ोतरी जैसी चिंताओं का सामना करना पड़ा है.” रियल एस्टेट सेक्टर में किफ़ायती आवास को दरों में कटौती का मुख्य लाभ मिलने की उम्मीद है.
समूह प्रमोटर कार्यालय के निदेशक और शापूरजी पल्लोनजी रियल एस्टेट (SPRI) के प्रबंध निदेशक वेंकटेश गोपालकृष्णन ने कहा, “रियल स्टेट के लिए, यह विकास एक महत्वपूर्ण बढ़ावा है, विशेष रूप से किफायती और मध्यम-खंड आवास के लिए, जहां मांग लगातार बढ़ रही है.”
एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स के अनुसार, शीर्ष सात शहरों में समग्र आवास आपूर्ति में किफायती आवास की हिस्सेदारी 2019 में लगभग 40% से घटकर 2024 में 16% हो गई. बिक्री के मामले में भी, कोविड-19 महामारी के बाद से इस खंड की हिस्सेदारी घट रही है – 2019 में 38% से बढ़कर 2024 में लगभग 18% हो गई
एनारॉक रिसर्च के अनुसार, 2024 में शीर्ष सात शहरों में औसत आवास की कीमतों में 13-30% की वृद्धि हुई, जिसमें राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में सबसे अधिक 30% की वृद्धि दर्ज की गई. शीर्ष सात शहरों में औसत कीमत 2024 के अंत में लगभग 8,590 रुपये प्रति वर्ग फुट थी, जो 2023 के अंत में 7,080 रुपये प्रति वर्ग फुट से 21% अधिक है.
-भारत एक्सप्रेस
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