(प्रतीकात्मक तस्वीर: Pixabay)
भारत के शहरी आवास बाजारों में एक बड़ा बदलाव देखने को मिल रहा है, क्योंकि लग्जरी और प्रीमियम घरों की मांग लगातार बढ़ रही है. बिक्री में बढ़ोतरी का रुझान प्रीमियम रियल एस्टेट के बढ़ते आकर्षण को दर्शाता है, जिससे देश के लग्जरी हाउसिंग बाजार में निरंतर विस्तार की संभावना है.
CREDAI-MCHI के आंकड़ों से पता चलता है कि भारत के शीर्ष सात संपत्ति बाजारों में वित्त वर्ष 2024-25 की पहली छमाही में कुल बिक्री मूल्य में 18% की वृद्धि देखी गई है, जो 2,79,309 करोड़ रुपये है.
यह बढ़ोतरी कुल बिकने वाले घरों की संख्या में 3% की गिरावट के बावजूद हुई है, जो प्रीमियम घरों के लिए उपभोक्ताओं की स्पष्ट पसंद को उजागर करती है. वित्त वर्ष की पहली छमाही में प्रति घर औसत कीमत तेजी से बढ़कर 1.23 करोड़ रुपये हो गई, जबकि पिछले साल इसी अवधि में यह 1 करोड़ रुपये थी.
प्रीमियम संपत्ति की बिक्री
CREDAI-MCHI के सीओओ केवल वलमभिया ने कहा, ‘भारत के लक्जरी आवास बाजार की वृद्धि दर इसके लचीलापन और अनुकूलनशीलता का प्रमाण है. खरीददार तेजी से प्रीमियम संपत्तियों की ओर आकर्षित हो रहे हैं, जो बेहतर जीवनशैली के अनुभव और मजबूत निवेश मूल्य प्रदान करते हैं.’
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मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) ने प्रीमियम संपत्ति की बिक्री में अपना नेतृत्व बनाए रखा, जिसका औसत टिकट आकार 1.47 करोड़ रुपये रहा तथा बिक्री मूल्य 2% बढ़कर 1,14,529 करोड़ रुपये हो गया.
राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में सबसे अधिक 56% की वृद्धि के साथ औसत टिकट आकार 1.45 करोड़ रुपये और कुल बिक्री मूल्य में 55% की वृद्धि हुई, जो 46,611 करोड़ रुपये तक पहुंच गया. बेंगलुरु में मजबूत वृद्धि देखी गई, जहां औसत टिकट आकार 1.21 करोड़ रुपये और संचयी बिक्री मूल्य 37,863 करोड़ रुपये दोनों में 44% की वृद्धि हुई.
बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि
हैदराबाद, चेन्नई, पुणे और कोलकाता जैसे अन्य शहरों में भी औसत टिकट आकार और बिक्री मूल्य में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की गई, जो बढ़ती प्रयोज्य आय और विलासितापूर्ण जीवन जीने की आकांक्षाओं को दर्शाती है.
सभी जगह खरीददार प्रमुख स्थानों पर बड़े, अच्छी तरह से सुसज्जित घरों को प्राथमिकता दे रहे हैं, जो प्रीमियम जीवन की ओर बदलाव का संकेत है. शहरों में बिक्री मूल्य में लगातार वृद्धि उच्च-स्तरीय संपत्तियों की लचीली मांग को रेखांकित करती है, यहां तक कि उन क्षेत्रों में भी जहां इकाई बिक्री में मामूली गिरावट देखी गई. बढ़ती आय और प्रीमियम आवास की ओर बढ़ते रुझान के साथ, लक्जरी रियल एस्टेट क्षेत्र निरंतर वृद्धि के लिए तैयार है.
-भारत एक्सप्रेस
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