भारत का रियल एस्टेट बाजार एशिया-प्रशांत (APAC) क्षेत्र में उच्च विकास वाला केंद्र बन गया है, जो वैश्विक निवेशकों की बढ़ी हुई रुचि का आकर्षण बन रहा है. कॉलियर्स द्वारा दी गई जानकारी के अनुसार, यह वृद्धि कॉर्पोरेट विस्तार और ईकॉमर्स के तेजी से बढ़ने से प्रेरित है. कंपनी के आंकड़ों के अनुसार, भारत में 2024 की दूसरी छमाही में रियल एस्टेट निवेश में साल दर साल 88% की बढ़ोतरी हुई है, जो 3.0 बिलियन डॉलर तक पहुंच गया है.
सोवरेन वेल्थ फंड्स, प्राइवेट इक्विटी फर्म्स और रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) जैसे कि कनाडा पेंशन प्लान इन्वेस्टमेंट बोर्ड (CPPIB), केपल लैंड, कैपिटलैंड, प्रोलॉजिक्स और ब्लैकस्टोन ग्रुप सक्रिय रूप से ऑफिस और इंडस्ट्रियल लॉजिस्टिक्स क्षेत्रों में निवेश के अवसर तलाश रहे हैं. यह भारतीय रियल एस्टेट को एक महत्वपूर्ण निवेश केंद्र के रूप में प्रस्तुत कर रहे हैं. जबकि ये क्षेत्र प्रमुख बने हुए हैं, खुदरा और आतिथ्य संपत्तियां भी एक बार फिर उभर रही हैं.
भारतीय रियल एस्टेट में संस्थागत निवेशों ने शानदार वृद्धि दिखाई है, कॉलियर्स इंडिया के सीईओ बादल याग्निक ने कहा. मौद्रिक नीति में आगे राहत की संभावना, जिसमें रेपो दर में और कमी, 2025 में रियल एस्टेट सेगमेंट में लेन-देन की गतिविधियों को बढ़ावा देगी. विभिन्न निवेश अवसरों और सरकार की सक्रिय नीतियों से उम्मीद है कि 2025 में कोर और नॉन-कोर संपत्तियों में मजबूत पूंजी निवेश होगा.
बड़ी निवेश परियोजनाएं
इसमें सीपीपीआईबी का 750 मिलियन डॉलर का निवेश RMZ के ऑफिस परिसरों में, केपल लैंड और RMZ कॉर्पोरेशन के साथ मिलकर 264 मिलियन डॉलर का निवेश ऑफिस विकास में शामिल हैं. इसके अलावा, ब्लैकस्टोन ग्रुप ने LOGOS इंडिया के औद्योगिक और वेयरहाउसिंग संपत्तियों में 203 मिलियन डॉलर का रणनीतिक निवेश किया है, जो लॉजिस्टिक्स सुविधाओं की मजबूत मांग को दर्शाता है.
कॉलियर्स के अनुसार, 2024 की दूसरी छमाही में APAC क्षेत्र में रियल एस्टेट निवेश साल दर साल 6% बढ़कर 83.2 बिलियन डॉलर हो गया है, जिसका नेतृत्व दक्षिण कोरिया, मुख्य भूमि चीन और जापान ने किया. भारत, दक्षिण कोरिया, ताइवान और ऑस्ट्रेलिया ने 30% से अधिक साल दर साल निवेश वृद्धि दर्ज की है.
भारत में भविष्य के निवेश अवसर
भारत एशिया-प्रशांत क्षेत्र में उच्च वृद्धि वाला बाजार बना हुआ है, और CapitaLand Investment वहां अपनी उपस्थिति बढ़ाने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है,” CapitaLand Investment (India) के CEO संजीव दासगुप्ता ने कहा. “भारत की विशाल संभावनाओं को पहचानते हुए, हमारे 70% से अधिक संपत्तियां बिजनेस पार्क्स में हैं. बिजनेस पार्क्स और लॉजिस्टिक्स के अलावा, हम डेटा सेंटर जैसी नई अर्थव्यवस्था संपत्तियों में भी निवेश कर रहे हैं. हमारे सूचीबद्ध CapitaLand India Trust और निजी फंड्स इस वृद्धि को आगे बढ़ाएंगे. हम देश में अपने निवेश को बढ़ाते हुए, भारतीय रियल एस्टेट परिदृश्य में CapitaLand की नेतृत्व भूमिका को मजबूत करने के लिए प्रतिबद्ध हैं.
-भारत एक्सप्रेस
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