प्रतीकात्मक तस्वीर.
भारतीय रियल एस्टेट में संस्थागत निवेश 2024 में 6.5 अरब डॉलर तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 22% अधिक है. यह उछाल भारतीय रियल एस्टेट के लिए निवेशकों की अधिक रुचि और 2020 के बाद से घरेलू और विदेशी निवेश दोनों के लिए उच्चतम वार्षिक प्रवाह को दर्शाता है.
रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की चौथी तिमाही (Q4) में मजबूत डील फ्लो देखा गया, जिसमें कुल निवेश 1.9 अरब डॉलर तक पहुंच गया, जो 2023 की इसी अवधि की तुलना में 2.3 गुना अधिक है. रिपोर्ट के अनुसार, घरेलू निवेश ने Q4 2024 में सौदों का नेतृत्व किया, जो उस तिमाही के दौरान कुल प्रवाह का 43% था, जो भारत-आधारित संस्थागत निवेशकों के बढ़ते विश्वास के साथ-साथ अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों की निरंतर रुचि को दर्शाता है.
वेयरहाउसिंग सेगमेंट में 3 गुना अधिक निवेश
2024 के दौरान, औद्योगिक और वेयरहाउसिंग सेगमेंट में संस्थागत निवेश 2023 में होने वाले निवेश से लगभग तीन गुना अधिक रहा. इस सेगमेंट ने 2.5 अरब डॉलर का निवेश आकर्षित किया, जो कुल निवेश का 39% था, इसके बाद ऑफिस सेगमेंट का स्थान रहा, जिसकी हिस्सेदारी 36% थी. औद्योगिक और वेयरहाउसिंग सेगमेंट में बढ़ता निवेश स्वस्थ घरेलू गतिविधि, लॉजिस्टिक्स दक्षता में वृद्धि और वैश्विक विनिर्माण केंद्र के रूप में भारत की बेहतर होती क्षमताओं का प्रमाण है. पूरे साल के दौरान इस क्षेत्र में कुल निवेश का 80% से अधिक विदेशी निवेश रहा.
आवासीय सेगमेंट 46% बढ़ा
2024 में, औद्योगिक और वेयरहाउसिंग सेगमेंट का कार्यालय सेगमेंट को पीछे छोड़ते हुए, कुल रियल एस्टेट निवेश में सबसे अधिक 39% हिस्सा रहा. देश में विनिर्माण और औद्योगिक विकास 2024 के दौरान मजबूत रहा और विनिर्माण क्रय प्रबंधक सूचकांक (PMI) और औद्योगिक उत्पादन सूचकांक (IIP) जैसे मैक्रो-इकोनॉमिक संकेतकों के प्रदर्शन में परिलक्षित हुआ. 1.1 अरब डॉलर पर, आवासीय सेगमेंट में भी पर्याप्त वृद्धि देखी गई, जो 2023 के स्तर की तुलना में 46% बढ़ा.
2024 की पहली कुछ तिमाहियों में सुस्त गतिविधि के बावजूद, वर्ष की दूसरी छमाही में कार्यालय सेगमेंट में निवेश में तेजी आई. 2.3 अरब डॉलर के फ्लो के साथ, इस सेगमेंट ने 2024 के दौरान 36% हिस्सेदारी हासिल की और औद्योगिक और वेयरहाउसिंग सेगमेंट के बाद सबसे ज़्यादा निवेश हुआ.
ऑफिस सेगमेंट में 77% विदेशी निवेश
वर्ष के दौरान ऑफिस सेगमेंट में विदेशी निवेश का हिस्सा लगभग 77% रहा. इसके अलावा, आवासीय संपत्तियों में भी वर्ष के दौरान उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जो 1.1 अरब डॉलर रही, जिसमें घरेलू प्लेयर की निरंतर रुचि के कारण वार्षिक आधार पर 46% की वृद्धि देखी गई. वहीं मल्टी-सिटी डील्स में कुल 39% हिस्सा था, मुंबई में लगभग 1.6 अरब डॉलर का निवेश हुआ, जो 2024 के दौरान देश में रियल एस्टेट निवेश का 24% था. 58% के साथ, ऑफिस सेगमेंट ने चुनिंदा विकासात्मक संपत्तियों में निवेश के कारण शहर में वार्षिक निवेश का अधिकांश हिस्सा आकर्षित किया.
इसके बाद औद्योगिक और वेयरहाउसिंग संपत्तियां रहीं, जो 2024 के दौरान मुंबई में रियल एस्टेट निवेश का 20% हिस्सा थीं. बेंगलुरु, चेन्नई और दिल्ली NCR में निवेश प्रवाह भी स्थिर रहा और वर्ष के दौरान प्रत्येक में 8-9% हिस्सा रहा.
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-भारत एक्सप्रेस
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