सांकेतिक तस्वीर.
प्रॉपर्टी कंसल्टेंट एनारॉक (Anarock) के अनुसार, वैकल्पिक निवेश कोष (AIF) द्वारा भारतीय रियल एस्टेट में एक दशक से भी अधिक समय में निवेश लगभग ₹75,500 करोड़ तक पहुंच गया है, जो इस रूट से कुल प्रवाह में 17 प्रतिशत की हिस्सेदारी के साथ सभी सेक्टरों में सबसे अधिक है.
पिछले दस वर्षों में AIF ने प्रभावशाली वृद्धि दिखाई
एनारॉक ने सोमवार (2 दिसंबर) को कहा कि AIF ने पिछले दस वर्षों में भारत में प्रभावशाली वृद्धि दिखाई है. सभी सेक्टरों में से रियल एस्टेट देश भर में एआईएफ निवेश के लिए अग्रणी विकल्प के रूप में सामने आया है.
एनारॉक द्वारा संकलित नवीनतम सेबी डेटा से पता चलता है कि वित्त वर्ष 2025 की पहली छमाही (2024 के सितंबर तक) तक विभिन्न क्षेत्रों में किए गए कुल ₹4 लाख 49 हजार 384 करोड़ AIF निवेश में से, रियल एस्टेट की हिस्सेदारी सबसे अधिक 17 प्रतिशत (75,468 करोड़) थी.
IT/ITES, वित्तीय सेवाएं, एनबीएफसी, बैंक, फार्मा, एफएमसीजी, खुदरा, रिन्यूएबल एनर्जी जैसे अन्य सेक्टर AIF निवेश से लाभान्वित होने वाले अन्य क्षेत्र हैं
निवेश ₹68,540 करोड़ से ₹75,468 करोड़ हुआ
एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “वित्त वर्ष 2025 की पहली छमाही के अंत तक एआईएफ के माध्यम से रियल एस्टेट सेक्टर में कुल निवेश वित्त वर्ष 2024 के अंत तक ₹68,540 करोड़ से बढ़कर ₹75,468 करोड़ हो गया है. यह वित्तीय वर्ष के सिर्फ आधे हिस्से में 10 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि है.”
एनारॉक के आंकड़ों से पता चला है कि AIF द्वारा IT/ITES क्षेत्र में निवेश ₹27,815 करोड़, वित्तीय सेवाओं में ₹25,782 करोड़, एनबीएफसी में ₹21,503 करोड़, बैंकों में ₹18,242 करोड़, फार्मा में ₹17,272 करोड़, एफएमसीजी में ₹11,680 करोड़, खुदरा में ₹11,379 करोड़, नवीकरणीय ऊर्जा में ₹10,672 करोड़ और अन्य में ₹2,29,571 करोड़ हो गया है.
प्रॉपर्टी कंसल्टेंट एनारॉक ने इस बात पर जोर दिया कि भारत में AIF ने निवेश के लिए उपलब्ध फंडों की संख्या में एक दशक में पर्याप्त वृद्धि देखी है.
कैटेगरी II AIF 80 प्रतिशत
चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “एआईएफ गतिविधि में उछाल मुख्य रूप से श्रेणी II एआईएफ द्वारा संचालित है, जिसमें रियल एस्टेट फंड, प्राइवेट इक्विटी, डेट फंड और फंड ऑफ फंड्स (FoF) का मिश्रण शामिल है.”
डेटा से पता चलता है कि पिछले पांच वर्षों में, कैटेगरी II AIF कुल एआईएफ प्रतिबद्धताओं का लगभग 80 प्रतिशत हैं, जो इन लचीले और अनुरूप निवेश वाहनों के प्रभुत्व को उजागर करता है.
रियल एस्टेट में फंड सुरक्षित है
डेटा पर टिप्पणी करते हुए, गोल्डन ग्रोथ फंड (Golden Growth Fund) के सीईओ अंकुर जालान (Ankur Jalan) ने कहा कि रियल एस्टेट में एआईएफ का निवेश अधिक है क्योंकि फंड सुरक्षित और संरक्षित है. उन्होंने कहा कि निवेशकों के पास रियल एस्टेट-केंद्रित एआईएफ में भी छोटी मात्रा में निवेश करने के लिए विकल्प है.
रियल एस्टेट पर केंद्रित एआईएफ गोल्डन ग्रोथ फंड, राष्ट्रीय राजधानी में जमीन खरीदने और रियल एस्टेट परियोजनाएं विकसित करने के लिए निवेशकों से 400 करोड़ रुपये जुटाने की योजना बना रहा है.
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-भारत एक्सप्रेस
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